Ειδοποιητήρια πληρωμής διπλάσιου ΕΝΦΙΑ σε τράπεζες και εταιρίες διαχείρισης δανείων που έχουν κλειστά διαμερίσματα και σπίτια ετοιμάζεται να στείλει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ως το τέλος Φεβρουαρίου.
Ο διπλάσιος ΕΝΦΙΑ αφορά περίπου 8.500 ακίνητα που είναι στην κυριότητα τραπεζών και άλλων 11.000 ακινήτων που είναι στην κυριότητα εταιριών διαχείρισης δανείων (γνωστές σαν «servicers»).
Σύμφωνα με πληροφορίες του capital.gr,η διάταξη θα ενεργοποιηθεί από την αρχή του 2026 με προβλεπόμενη ισχύ ως και το 2028. Τα έσοδα από το διπλό ΕΝΦΙΑ σχεδιάζεται να υποστηρίξουν δράσεις στήριξης της κυβερνητικής «στεγαστικής πολιτικής».
Για να αποφευχθεί η επιβολή της προσαύξησης κατά 100%, το ακίνητο θα πρέπει να έχει ενοικιαστεί ή χρησιμοποιηθεί για τουλάχιστον έξι μήνες μέσα στο έτος.
Με την έκδοση της σχετικής υπουργικής απόφασης, θα καθοριστούν οι τεχνικές λεπτομέρειες εφαρμογής: τα κριτήρια χαρακτηρισμού ενός ακινήτου ως κλειστού, οι διαδικασίες δήλωσης ενοικίασης, αλλά και οι εξαιρέσεις που ενδέχεται να προβλεφθούν για ειδικές περιπτώσεις (όπως ακίνητα υπό ανακαίνιση ή σε περιοχές με περιορισμένη εμπορική αξία).
Η πρώτη καταγραφή από την ΑΑΔΕ θα είναι καθοριστική, καθώς θα αποτυπώσει την πραγματική εικόνα του αποθέματος ακινήτων που διατηρούν οι τράπεζες και οι servicers.
Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών εκτιμούν ότι με την επιβολή διπλάσιου ΕΝΦΙΑ στα κλειστά ακίνητα του χρηματοπιστωτικού τομέα επιχειρείται να συνδεθεί άμεσα η φορολογία με την κοινωνική και οικονομική αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας, στέλνοντας το μήνυμα ότι τα ακίνητα δεν μπορούν να παραμένουν επ’ αόριστον αδρανή.
Το 2026 αναμένεται καθοριστικό για την αύξηση της προσφοράς κλειστών ακινήτων στην αγορά.
